榕發(fā)江墘云筑(設(shè)計(jì)）投標(biāo)邀請書
招標(biāo)編號：FZXQSY-2021126
致：福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、嘉博聯(lián)合設(shè)計(jì)股份有限公司、上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司、福建博宇建筑設(shè)計(jì)有限公司、福建眾合開發(fā)建筑設(shè)計(jì)院有限公司
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目榕發(fā)江墘云筑（設(shè)計(jì)）已由臺江區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2021]A020248號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為福建榕發(fā)置地有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福州城投供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請你方參加該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)招標(biāo)的投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況
2.1. 項(xiàng)目名稱：榕發(fā)江墘云筑（設(shè)計(jì)）。
2.2. 建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市臺江區(qū)錦標(biāo)路北側(cè)，原江墘下舊改地塊（宗地2021-66號地塊）。
2.3. 項(xiàng)目概況：建筑用地面積：10259平方米；計(jì)容建筑面積約15389平方米；容積率：1.0以上，1.5以下（其中商業(yè)面積不少于800平方米，不超過1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：25%以上（含25%）；建筑高度：45米以下（含45米）；擬建設(shè)住宅、商業(yè)及配套；其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。
2.4. 招標(biāo)類型：實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)。
2.5. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.5.1招標(biāo)范圍：包括但不限于總平規(guī)劃、單體方案及管綜方案設(shè)計(jì)（方案優(yōu)化）、初步設(shè)計(jì)及概算（工程概算及說明）、施工圖設(shè)計(jì)等以及設(shè)計(jì)配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收等。
2.5.2招標(biāo)內(nèi)容：
2.5.2.1方案階段設(shè)計(jì)內(nèi)容
在滿足國家規(guī)定的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度和發(fā)包人圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程、綠化景觀（概念方案設(shè)計(jì)）、住宅公共區(qū)域及配套用房等裝修、節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、綠色建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)、海綿專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝配式建筑(不含深化設(shè)計(jì)）、標(biāo)識標(biāo)線（概念方案設(shè)計(jì)）、夜景工程、充電樁工程、交通影響分析評價(jià)等各專業(yè)的方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)需滿足規(guī)劃報(bào)批、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能、裝配式建筑等相關(guān)要求，同時(shí)需進(jìn)行全專業(yè)的BIM設(shè)計(jì)配合。
2.5.2.2施工圖階段設(shè)計(jì)內(nèi)容
質(zhì)量和深度必須滿足國家和地方的相關(guān)規(guī)范和規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、市政交通、燃?xì)�、水�?wù)、電力、防雷、建筑面積測繪及綠色建筑等相關(guān)政府部門、相關(guān)企事業(yè)單位報(bào)建要求，并滿足發(fā)包人相關(guān)設(shè)計(jì)要求。
完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程（不含景觀工程及海綿專項(xiàng)設(shè)計(jì)）、住宅公共區(qū)域及配套用房等裝修、節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、綠色建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝配式建筑（不含二次深化設(shè)計(jì)）、消防工程、人防工程、環(huán)保降噪、幕墻工程、夜景工程、充電樁工程等各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，配合景觀工程、海綿專項(xiàng)、BIM全專業(yè)模型設(shè)計(jì)、管線接駁、周邊配套道路等第三方專業(yè)深化單位的設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)人應(yīng)對方案階段以暫估價(jià)考慮而未設(shè)計(jì)的方案內(nèi)容開展設(shè)計(jì)工作，按方案評審及會簽程序?qū)Τ晒_認(rèn)。設(shè)計(jì)服務(wù)過程中出現(xiàn)“灰色地帶”工作時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)積極主動承擔(dān)，且不再另行計(jì)費(fèi)。注：“灰色地帶”指在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，出現(xiàn)某項(xiàng)在設(shè)計(jì)人于不同設(shè)計(jì)服務(wù)階段的設(shè)計(jì)范圍、服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)劃分中未做明確規(guī)定但又適宜于設(shè)計(jì)人完成的工作。
3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)；
3.2. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且為本單位員工；
3.3. 投標(biāo)人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；
3.4. 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標(biāo)文件
4.1. 請受到招標(biāo)人邀請的投標(biāo)人于2021年12月22日至2021年12月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午15時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），持授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件（均加蓋投標(biāo)單位公章）到福州城投供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司（地址：倉山區(qū)連江南路136號建總大廈4樓）購買招標(biāo)文件。
4.2. 招標(biāo)文件每份售價(jià)200元，售后不退。
5. 評標(biāo)辦法
5.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前；
6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：①從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；②銀行保函形式；
投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹萬玖仟元（￥19000.00）。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2022年1月17日9時(shí)30分，提交地點(diǎn)為福州城投供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司本項(xiàng)目開標(biāo)室（地址：倉山區(qū)連江南路136號建總大廈4樓）；
7.2. 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人的法定代表人(或其委托代理人必須到場，且應(yīng)出示其本人身份證（原件及復(fù)印件） (委托代理人還應(yīng)隨帶并出示授權(quán)委托書原件)和購買招標(biāo)文件收款憑證復(fù)印件（原件核驗(yàn)）上述資料復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章，否則招標(biāo)代理單位將拒絕簽收。每一張購買招標(biāo)文件收款憑證原件只能遞交一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件；逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)或投標(biāo)文件密封不符合規(guī)定要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或法定代表人(或其委托代理人)在遞交投標(biāo)文件時(shí)未按要求到場核驗(yàn)登記或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.4. 本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、展示圖。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。
7.5. 退投標(biāo)保證金時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金匯款憑證、投標(biāo)人開戶許可證（復(fù)印件）、投標(biāo)單位開具的收款收據(jù)、退保函（格式自擬）上述資料均需加蓋投標(biāo)人單位公章，否則招標(biāo)人可不予退還投標(biāo)保證金。
8. 費(fèi)用
本次招標(biāo)采用固定總價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包干，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為人民幣988673元；每平方米控制單價(jià)=招標(biāo)控制價(jià)÷20177㎡（招標(biāo)總建筑面積）=49元/平方米，每平方米控制單價(jià)49元。投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目特征自行報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)以中標(biāo)價(jià)作為設(shè)計(jì)費(fèi)固定總價(jià)包干。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次投標(biāo)邀請書同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com）、福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.fesari.com/）上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福建榕發(fā)置地有限公司；
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號（城投大廈）1102室；
電話：0591-87277008，傳真：0591-87277008；
聯(lián)系人：郭工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州城投供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司；
地址：福州市倉山區(qū)連江南路136號建總大廈，郵編：350001；
電話：0591-83618812，傳真：/；
聯(lián)系人：王工、李工
投標(biāo)保證金銀行帳號
開戶名稱：福建榕發(fā)置地有限公司
賬 號：3510 0804 0013 0001 7054 8
開戶銀行：交通銀行福州華林支行
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福建榕發(fā)置地有限公司黨群宣傳部
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號城投大廈11層
聯(lián)系電話：0591－87277008