競(jìng)標(biāo)公告

福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司對(duì)觀湖郡11#樓商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，采用公開(kāi)隨機(jī)抽取的招標(biāo)方式選擇確定評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。

一、項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)內(nèi)容

   觀湖郡11#總建筑面積15241.75㎡，層高13層，可售單元共39套�，F(xiàn)需委托3家評(píng)估公司對(duì)該樓棟的銷售均價(jià)采用市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估法進(jìn)行評(píng)估。（具體項(xiàng)目情況以提供的資料為準(zhǔn)）

二、投標(biāo)人資格要求

1、具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2、福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年入庫(kù)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單內(nèi)的成員單位。（具體名單詳見(jiàn)附件1）

3、根據(jù)本競(jìng)標(biāo)文件提供的評(píng)估服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)的。（報(bào)價(jià)大寫與小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）

4、只有全部滿足資格要求的，才能通過(guò)資格審查。有一項(xiàng)不響應(yīng)資格要求的，作否決處理。

三、競(jìng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)候選人。

第一步：由招標(biāo)人通過(guò)搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取符合資格要求的投標(biāo)人的代表球號(hào)；

第二步：將抽取的代表球號(hào)放入球箱，通過(guò)搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取3個(gè)代表球號(hào)，按抽取代表球號(hào)的順序推薦中標(biāo)候選人，即抽中的第一個(gè)代表球號(hào)為第一中標(biāo)候選人，以此類推選擇第二、第三中標(biāo)候選人。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及其他要求

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考福州市房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范征收項(xiàng)目安置房和保障房車位、商貿(mào)綜合用房均價(jià)評(píng)估計(jì)費(fèi)的通知》（榕房估協(xié)【2020】19號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。觀湖郡11#樓商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)按人民幣27500元包干，該評(píng)估服務(wù)費(fèi)包含本項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用（包含但不限于報(bào)告編制費(fèi)、噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、報(bào)批費(fèi)用、專家咨詢費(fèi)、評(píng)審費(fèi)、住宿及交通費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等一切與編制項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用以及管理費(fèi)、利潤(rùn)和后續(xù)服務(wù)費(fèi)等）；

2、中標(biāo)評(píng)估公司對(duì)觀湖郡11#39套商業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估，出具一份評(píng)估報(bào)告，出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包含觀湖郡11#的銷售均價(jià)及其他（具體項(xiàng)目情況以提供的資料為準(zhǔn)）。

3、評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告的時(shí)限：待勘察完現(xiàn)場(chǎng)、資料提供完整后五個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。

五、發(fā)布公告的媒介

    本次競(jìng)標(biāo)文件公告在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)（www.fesari.com）發(fā)布。

六、遞交的響應(yīng)文件的要求、截止時(shí)間及地點(diǎn)

1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2022年3月3日上午9:00時(shí)（北京時(shí)間）。

2、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：福州市臺(tái)江區(qū)城投大廈11層1116開(kāi)標(biāo)室，聯(lián)系人及電話：孫工87277022。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件將被拒收。

3、響應(yīng)文件需正本一份，響應(yīng)文件的紙質(zhì)材料統(tǒng)一裝入一個(gè)密封袋中，封口處加蓋應(yīng)征單位公章。響應(yīng)文件包括：有效的獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、評(píng)估資質(zhì)證書復(fù)印件、授權(quán)委托書（格式詳見(jiàn)附件2）、投標(biāo)函（格式詳見(jiàn)附件3）、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（以上資料須蓋公章）。

4、在遞交響應(yīng)文件的同時(shí)，法定代表人（或其委托代理人）須到場(chǎng)并持授權(quán)委托書（法定代表人出席時(shí)攜帶法定代表人資格證明書）、其各自身份證原件與復(fù)印件到場(chǎng)驗(yàn)證登記。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予受理。

  七、監(jiān)督部門  

福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室。

福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

  2022年2月28日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1：

福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年入庫(kù)評(píng)估機(jī)構(gòu)單位名單
序號(hào)	評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱
1	福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
2	福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
3	福建華審資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
4	中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
5	福建建友資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
6	福建立信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司
7	福建國(guó)龍資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
8	正衡資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)（福建）有限公司
9	福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
10	福州名實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
11	福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
12	福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
13	福建衡益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
14	福建永和資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
15	福建國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
16	福州財(cái)鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
17	福建華興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
18	福建中經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
19	福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
20	福建正德資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
21	福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
22	福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

 

附件2：

授權(quán)委托書

 

    本授權(quán)委托書聲明：我           （姓名）系                   （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托                  （投標(biāo)人名稱）的       （姓名）為我的授權(quán)代理人，以本公司的名義參加                    （招標(biāo)人名稱）的               （工程名稱）投標(biāo)活動(dòng)。該授權(quán)代理人在投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判等過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

授權(quán)代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

 

 

授權(quán)代理人：（簽名）

 

姓   名：                     性      別：                   

 

職   務(wù)：                     身份證號(hào)碼：                    

 

投標(biāo)人：（單位公章）

 

 

法定代表人：（簽名）