競標公告
福州市建設發(fā)展集團有限公司組織對霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡地下車位市場價值評估項目，采用公開隨機抽取的招標方式選擇確定評估中介機構。
一、項目競標內(nèi)容
霞鏡新城6區(qū)地下車位840個，霞鏡新城8區(qū)地下車位302個，鳳澤新苑地下車位675個、樟嵐郡地下車位506個�，F(xiàn)需委托3家評估公司對以上4個項目的地下車位均價和一位一價采用市場價值評估法進行評估（具體項目情況以招標人提供的資料為準）。以上4個項目的一位一價評估分為4個合同包抽取，同一評估機構最多只能中標2個合同包。
二、投標人資格要求
1、具有有效的房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評估資質。
2、福州市建設發(fā)展集團有限公司2021年入庫評估機構名單內(nèi)的成員單位。（具體名單詳見附件1）
3、只有全部滿足資格要求的，才能通過資格審查。有一項不響應資格要求的，按否決處理。
三、競標方式
本項目采用隨機抽取法確定中標候選人。
第一步：由招標人通過搖號機隨機抽取符合資格要求的投標人的代表球號；
第二步：將抽取的代表球號放入球箱，通過搖號機隨機抽取3個代表球號，按抽取代表球號的順序推薦中標候選人，即抽中的第一個代表球號為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。根據(jù)抽取結果，確定第一至第三中標候選人為本項目均價評估的中標人。
第三步：將第一至第三名中標候選人的代表球號放入球箱，再次通過搖號機按順序隨機抽取霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡項目的地下車位一位一價評估的中標人。同一評估機構最多只能中標2個合同包。
四、收費標準、支付時間及其他要求
1、收費標準參考福州市房地產(chǎn)估價協(xié)會發(fā)布的《關于規(guī)范征收項目安置房和保障房車位、商貿(mào)綜合用房均價評估計費的通知》（榕房估協(xié)【2020】19號）文件規(guī)定計算。本項目均價評估服務費為人民幣40000元（每家評估公司）；霞鏡新城6區(qū)的地下車位一位一價評估服務費為人民幣40200元；霞鏡新城8區(qū)的地下車位一位一價評估服務費為人民幣20100元；鳳澤新苑地下車位一位一價評估服務費為人民幣35250元；樟嵐郡地下車位一位一價評估服務費為人民幣30180元。該評估服務費包含本項目相關的一切費用（包含但不限于報告編制費、噪音監(jiān)測費、檢測費、人工費、現(xiàn)場勘察費、報批費用、專家咨詢費、評審費、住宿及交通費、會務費、場地租賃費、專項評價費、保險費、稅金以及合同明示或暗示的風險、責任和義務等一切與編制項目相關的費用以及管理費、利潤和后續(xù)服務費等）；
2、中標評估公司對霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡項目的地下車位進行均價評估，每個項目出具一份評估報告，出具的評估報告內(nèi)容包含各個項目的均價及其他（具體項目情況以提供的資料為準）。
3、每家中標評估公司對中標合同包的地下車位一位一價進行評估，每個中標合同包出具一份評估報告，出具的評估報告內(nèi)容包含每個車位的價格表（一位一價）及其他（具體項目情況以提供的資料為準）。
4、評估公司出具評估報告的時限：待勘察完現(xiàn)場、資料提供完整后五個工作日內(nèi)出具評估報告。
5、放棄中標資格的評估機構將不再列入建發(fā)集團入庫評估機構名單。
五、發(fā)布公告的媒介
本次競標文件公告在福州市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)（www.fesari.com）發(fā)布。
六、遞交的響應文件的要求、截止時間及地點
1、遞交響應文件截止時間：2022年5月5日上午9:30時（北京時間）。
2、遞交響應文件地點：福州市臺江區(qū)城投大廈11層1116開標室，聯(lián)系人及電話：孫工87277022。逾期送達的或未送達指定地點的響應文件將被拒收。
3、響應文件需正本一份，響應文件的紙質材料統(tǒng)一裝訂并裝入一個密封袋中，封口處加蓋應征單位公章。響應文件包括：有效的獨立法人資格營業(yè)執(zhí)照復印件、有效的評估資質證明材料復印件、授權委托書（格式詳見附件2）、投標函（格式詳見附件3）、授權代理人身份證復印件（以上資料須蓋公章）。
4、在遞交響應文件的同時，法定代表人（或其委托代理人）須持授權委托書（法定代表人出席時攜帶法定代表人資格證明書）、身份證原件與復印件到場驗證登記。逾期送達的或未送達指定地點的響應文件，不予受理。
七、監(jiān)督部門
福州市建設發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室
福州市建設發(fā)展集團有限公司
2022年4月24日
附件1：
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福州市建設發(fā)展集團有限公司2021年入庫評估機構單位名單
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序號
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評估機構名稱
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1
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福建中興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司
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2
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福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
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3
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福建華審資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司
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4
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中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司
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5
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福建建友資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司
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6
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福建立信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地評估有限公司
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7
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福建國龍資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
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8
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正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價（福建）有限公司
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9
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福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
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10
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福州名實資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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11
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福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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12
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福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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13
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福建衡益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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14
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福建永和資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司
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15
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福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
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16
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福州財鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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17
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福建華興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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18
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福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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19
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福建銀德中遠資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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20
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福建正德資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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21
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福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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22
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福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價有限公司
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附件2：
授權委托書
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （投標人名稱）的 （姓名）為我的授權代理人，以本公司的名義參加 （招標人名稱）的 （工程名稱）投標活動。該授權代理人在投標、開標、評標、合同談判等過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
授權代理人無轉委權。特此委托。
授權代理人：（簽名）
姓 名： 性 別：
職 務： 身份證號碼：
投標人：（單位公章）
法定代表人：（簽名）
日期： 年 月 日
附件3：
（一）投標函
致：________________________
根據(jù)已收到的______________工程的招標文件，簽字代表_______（全名）經(jīng)正式授權并代表投標人 （投標人名稱）提交下述文件：
（1）按競標文件要求提供的其他資料。
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
1. 本投標人愿參加本招標項目投標，完全按照本項目競標文件規(guī)定的條件和要求承包合同規(guī)定的全部工作，并承擔相應的責任。
2. 本投標人同意按競標文件規(guī)定的合同價格承擔招標人在合作服務期內(nèi)委托的項目，并在招標人規(guī)定的期限內(nèi)完成。
3. 本投標人同意招標人有權調整委托項目及合作服務期限。
4. 我方承諾，接到招標人通知 2 個小時內(nèi)響應并到達招標人指定地點。
5. 投標人已詳細審查全部競標文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。
6. 我方承諾，與招標人聘請的為此項目提供咨詢服務的公司及任何附屬機構均無關聯(lián)，我方不是招標人的附屬機構。
7. 投標人將按競標文件的規(guī)定履行合同責任和義務。
8. 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄：
地址：____________ ____ 郵編：__________________
電話：__________ ______ 傳真：__________________
投標人代表姓名、職務（印刷體）：_________________
投標人代表簽字或蓋章：______ ______
投標人（蓋投標人單位公章）：____________________
聯(lián)系電話：
日 期：______年____月____